Att sälja en lägenhet i Stockholms innerstad innebär en stor affär, både ekonomiskt och känslomässigt. För att få ett bra slutpris och känna dig trygg genom hela processen krävs planering, marknadskännedom och rätt samarbetspartner. Oavsett om du säljer på Östermalm, Vasastan, Kungsholmen eller Södermalm, är det viktigt att varje steg i försäljningen görs med kvalitet.
Här är de 10 viktigaste stegen – och hur Karlsson & Uddare AB kan hjälpa dig genom varje moment.
1. Välj rätt mäklare
En engagerad mäklare med lokal expertis gör hela skillnaden. Karlsson & Uddare AB är etablerade i Stockholms innerstad och har lång erfarenhet av att förmedla bostäder i områdets olika kvarter.
Vi sätter stort värde på personligt engagemang och arbetar alltid nära våra kunder – med tydlighet, tillgänglighet och kvalitet som grund.
2. Värdera bostaden korrekt
En korrekt marknadsvärdering är avgörande för att attrahera spekulanter och få en lyckad försäljning. Våra mäklare gör en noggrann bedömning baserad på läge, skick, planlösning och föreningens ekonomi, samt aktuell statistik och efterfrågan i området.
Karlsson & Uddare AB har särskilt god kunskap om prisnivåer och köpbeteenden i innerstaden – från charmiga vindsvåningar till nyproducerade citytvåor.
3. Skriv uppdragsavtal
När du valt mäklare skrivs ett uppdragsavtal som reglerar omfattningen av tjänsten, arvode och tidsperiod. Vi på Karlsson & Uddare går alltid igenom avtalet i lugn och ro så att du vet exakt vad som gäller.
För oss är det viktigt att du känner dig trygg – både med avtalet och med mäklaren du samarbetar med.
4. Förbered bostaden inför försäljning
En väl förberedd lägenhet ger bättre bilder, starkare intryck på visning och i regel ett högre slutpris.
Vi hjälper dig att:
- Identifiera förbättringspunkter
- Rekommendera stylist vid behov
- Rådgöra kring städning, ljussättning och möblering
Karlsson & Uddare har ett stort nätverk av stylister som lyfter fram just din bostads unika kvaliteter.
5. Fotografering i toppklass
Vi samarbetar med några av Stockholms mest rutinerade bostadsfotografer. Bilderna är ofta det första som fångar en köpares intresse – därför är det viktigt att de håller hög kvalitet och speglar bostadens känsla.
Ofta kompletterar vi med planritning, film eller 3D-visning beroende på objekt.
6. Skapa en genomtänkt bostadsannons
Annonsen är din bostads fönster ut mot marknaden. Våra mäklare tar fram en säljande men korrekt text som lyfter fram fördelarna med just din lägenhet.
Fakta, känsla och layout samverkar för att ge spekulanter en tydlig bild – både praktiskt och emotionellt.
7. Målgruppsanpassad marknadsföring
För att nå rätt köpare använder vi en kombination av digital annonsering, bostadsportaler, sociala medier, utskick och vårt spekulantregister.
Karlsson & Uddare AB har god kännedom om vilka kanaler som fungerar bäst beroende på lägenhetens typ och läge. Vi skräddarsyr alltid marknadsföringen efter bostadens målgrupp.
8. Visningar – planerade med omsorg
Vi lägger stor vikt vid visningsupplägget. Tiderna anpassas efter målgruppen, och vi erbjuder såväl förhandsvisningar som kvälls- och helgvisningar.
Under visningen fokuserar våra mäklare på att skapa en öppen, inbjudande och trygg känsla för spekulanterna. Direkt efter visningen följs alla intressenter upp.
9. Budgivning – tydlig och transparent
Vi tillämpar öppen budgivning där alla inblandade får löpande information om budens nivåer.
Som säljare får du rådgivning av din mäklare kring varje bud, men det är du som avgör vem du vill sälja till. Allt dokumenteras och redovisas enligt mäklarlagens krav.
Karlsson & Uddare är måna om att budgivningen sker med tydlighet, trygghet och respekt för alla parter.
10. Kontrakt och tillträde
När köpare och säljare är överens skrivs köpekontrakt på vårt kontor. Handpenningen betalas till vårt klientmedelskonto och när tillträdet närmar sig hanterar vi all administration – inklusive kontakt med banker, överlämning av handlingar och nycklar.
Våra mäklare finns med hela vägen – tills du stängt dörren för sista gången och din köpare öppnat den.
Att sälja bostad i Stockholms innerstad innebär både möjligheter och utmaningar. Med Karlsson & Uddare AB får du en erfaren och engagerad mäklarpartner som tar ansvar för hela processen – från första värdering till slutlig affär. Målet är alltid detsamma: en trygg resa och ett riktigt bra resultat.